近日，市场人士透露，Inguka Malls计划出售中国10家胡聚购物中心。

北京、武汉的汇聚商场首批售价160亿元。买家为观海人寿领投的基金，总资本规模80亿元。其中，Taykan人寿认购30亿元，其他参与者包括三星中国银行、中东、友邦保险、友邦保险、大都会人寿等保险基金，合计认购30亿元。同时，INGKA将认购该基金的下期投资额约20亿元，其余80亿元通过银行融资获得。

北京慧聚，来源：盈商网

无锡、北京、武汉三个慧聚是INGKA在中国大陆首批开业的项目。他们已经经营了10多年，并在市场上取得了良好的营收业绩。

其中，无锡汇聚是中国大陆最早的英古卡项目。 2013年开业，总建筑面积25万平方米，商业租赁面积15万平方米。 2024年，年销售额将达到43亿元，客运量将突破1800万人次，是无锡常住人口的2.5倍。

北京西村是南城最受欢迎的购物中心，常年位居北京购物中心前三名。其年客户量约为3000万，销售额预计将达到100亿左右（官方数据尚未公布）。北京汇聚总建筑面积超过50万平方米，租赁面积约21万平方米。拥有约450个品牌，是北京最大的宜家。

武汉汇聚于2015年正式开业，项目总建筑面积约35万平方米，其中商业面积约17万平方米，周末日均客流量超过5万人次。

根据

据消息人士透露，在出售上述三个商场后，Ingka Malls表示，未来可能会出售全部七个商场。

除上述三场聚会外，另外七场分别在扶余、长沙、南宁、昆明、合肥、合肥、西安、上海。这10家购物中心代表了INGKA购物中心在中国大陆的大部分资产，总可出租面积约94万平方米。

据北京商报报道，有接近北京汇聚的人士表示，收购后个别项目管理团队不会发生变化，英格卡承诺投资期间投资机构的回报率将接近7%。

INGKA商场的销售主要是由于集团公司的资金压力。 Ingerca集团2024年营收同比下滑5.5%至418.64亿欧元，净利润下滑46.5%至8.6亿欧元。资产出售缓解了集团的部分现金流压力。

英格卡集团是宜家品牌最大的特许经营商，占宜家全球零售额的90%。宜家品牌的所有权属于宜家集团，该集团负责宜家产品系列的全球开发、生产、采购和供应链管理。英格卡集团和Int宜家分属不同的公司和所有者，但都来自同一位创始人，可谓同出一源的“兄弟公司”。

宜家，来源：公司官员

1998年，INGKA集团旗下宜家零售在中国大陆开设了第一家购物中心，正式开启了在中国的零售业务。 2009年，INGKA集团旗下的英卡购物中心进入内地市场，开始拓展在中国的商业综合体业务。业务主要为“汇聚”购物中心及写字楼。

目前，格卡集团已在中国大陆开设了40个宜家顾客联络点（包括37个购物中心、2个体验店、1个设计订购中心）和10个慧聚。